아파트가 건설되기까지의 과정 Part 2

 

지난 시간에는 아파트가 건설되기까지의

3단계 과정 중 1단계인

 

기획 및 설계 단계를 설명드렸습니다.

 

이번 시간에는 기획과 설계가 마무리된 후

진행되는 2단계 단계에 대해서 설명드리겠습니다.

 

1단계를 다시 보실 분은 아래의 링크를 클릭해주세요.

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https://hikingbbanu.tistory.com/12

아파트 건설의 3단계

아파트가 건설되어 분양 받기까지
크게 3단계의 과정이 있습니다.


1. 기획 및 설계 단계
2. 시공 단계
3. 준공 및 사후관리단계

아파트 건설 2단계

시공단계


2-1. 시공 준비

시공을 시작하기 전에
공정 계획을 세우고 필요한 자재와 장비를
준비하는 과정입니다.

주요 활동

1. 공정표 작성

✔ 공사를 단계별로 나누고 일정과 우선순위를 설정합니다.

2. 자재 및 장비 준비

✔ 철근, 콘크리트, 창호, 마감재 등 필요한 자재를 확보합니다.
✔ 중장비(크레인, 굴착기 등)와 공사 도구를 준비합니다.

3. 하도급 업체 선정

✔ 토목, 전기, 설비, 소방 등 전문 작업을 수행할 하도급 업체를 선정합니다.

관련 업체

시공사 (건설회사) : 공사 전반을 총괄하고 공정 관리.
자재 공급 업체 : 철근, 콘크리트, 창호 등 납품.
중장비 대여 업체 : 크레인, 굴착기 등 공사 장비 제공.

2-2. 기초 공사

건물의 안정성을 확보하기 위해 지반을 다지고 기초를 구축하는 단계입니다.

주요 활동

1. 토목 작업

✔ 터파기(땅 파기)와 지반 다지기를 통해 건물 기초를 놓을 기반을 준비합니다.

2. 파일 공사

✔ 지반에 기초 파일(말뚝)을 설치해 건물의 하중을 분산시킵니다.

3. 기초 슬래브 작업

✔ 철근과 콘크리트를 이용해 건물의 바닥 기초를 만듭니다.

관련 업체

토목 공사업체 : 터파기와 지반 다지기 작업.
지질 조사 업체: 지반 안정성 평가.
콘크리트 업체 : 레미콘 공급 및 타설.

2-3. 구조 공사

건물의 뼈대를 세우는 과정으로, 철근과 콘크리트를 사용해 골조를 구축합니다.

주요 활동

1. 철근 작업

✔ 설계에 맞게 철근을 배치하고 고정합니다.

2. 콘크리트 타설

✔ 슬래브(바닥), 기둥, 벽체 등에 콘크리트를 부어 건물을 세웁니다.

3. 골조 공사

✔ 아파트의 주요 구조물을 완성합니다.

관련 업체

철근 가공 업체 : 철근 설계와 가공.
콘크리트 업체 : 레미콘 공급.
거푸집 공사업체 : 콘크리트를 부을 때 사용하는 틀 제작 및 설치.

2-4. 설비 공사

건물 내의 각종 설비 시스템을 설치하는 과정입니다.

주요 활동

1. 전기 설비

✔ 배선, 조명, 전력 설비를 설치합니다.

2. 급배수 및 난방 설비

✔ 수도관, 하수관, 보일러, 난방 시스템을 설치합니다.

3. 소방 설비

✔ 화재 감지기, 스프링클러, 소화기를 설치합니다.

4. 엘리베이터 설치

✔ 승강기 시스템을 설치하고 작동 테스트를 진행합니다.

관련 업체

전기 설비 업체 : 전기 배선 및 조명 설치.
설비 공사업체 : 급배수 및 난방 설비 설치.
소방 설비 업체 : 소방 관련 시스템 설치.
엘리베이터 설치 업체 : 승강기 설치 및 유지보수.

2-5. 외장 및 마감 공사


건물의 외부와 내부를 마감해 최종적인 모습을 완성하는 단계입니다.

주요 활동

1. 외장 공사

✔ 외벽에 타일, 도장, 알루미늄 패널 등을 설치합니다.

2. 내부 마감

✔ 벽지, 바닥재, 천장, 페인트 작업을 진행합니다.
✔ 주방, 화장실 등 공간별 가구 및 설비를 설치합니다.

3. 조경 공사

✔ 단지 내 공원, 산책로, 녹지 공간을 조성합니다.

관련 업체

외장재 공급 업체 : 타일, 알루미늄 패널 등 납품.
마감 공사업체 : 실내 인테리어 및 설비 설치.
조경 업체 : 공원 및 녹지 조성.


2단계 작업은 
단계별로 작업이 차질 없이 진행되도록 일정과 자원을 효율적으로 관리해야 합니다.

 철근, 콘크리트 등 자재의 품질과 시공 기술이 건물의 안전성과 내구성을 결정하며,
공사 현장에서의 사고를 방지하기 위해 철저한 안전 관리를 실시해야 하는 공정 단계입니다.

2단계 과정이 가장 핵심이라고 생각되는데요.

다음 시간에는 3단계 준공검사 단계에 대해 설명드리겠습니다.